A debreceni önkormányzat forradalmi változtatásokat jelentett be. A város teljesen átalakítja bérlakásrendszerét. A középpontba a szociális igények kerülnek. Az új szabályok október 1-jén lépnek életbe. Kétszáz önkormányzati lakás válik elérhetővé. Kizárólag a leginkább rászoruló családok kaphatják meg. A korábbi licitálós rendszer megszűnik végleg.
Mi változik pontosan?
A jelenlegi, liciten alapuló rendszer helyett új rend jön. Egy átlátható pontrendszer alapján osztják ki a lakásokat. A legmagasabb pontszámot elérők kapják a bérleti jogot. A folyamat igazságosabb és szociálisan érzékenyebb lesz.
Az új rendszerben három kategória lesz: szociális, költségelvű és piaci. A szociális kategória a legfontosabb változást hozza. Itt soha többé nem licitálnak a bérlő jelöltek. A lakbérek előre rögzítettek és alacsonyak maradnak.
A bérlő kiválasztását egy szigorú pontrendszer irányítja. A következő csoportok kapnak előnyt a sorban:
- Nagycsaládosok és három vagy több gyermeket nevelők.
- Egyszülős családok, akik gyermeket nevelnek.
- Alacsony jövedelmű háztartások bizonyított igazolással.
- Tartós betegséggel vagy fogyatékossággal élő személyek.
- A gyermekvédelmi rendszerből frissen kikerült fiatal felnőttek.
- Átmeneti otthonból átmenetet igénylő családok.
Miért éppen most változtatnak?
A város vezetése hosszú évek óta dolgozik a reformon. A cél a korábbi évtizedekben fogyó önkormányzati lakásállomány megóvása. A második cél a közösség szociális erejének megerősítése. A licitrendszer sok bírálatot kapott az elmúlt időszakban. Túlzsúfoltá tette a piaci szereplők számára a hozzáférést.
A helyzetet a brutál infláció is fokozta az elmúlt két évben. Bár a bérleti díjak 2017 óta nem emelkedtek, most változik. A város 15%-os emelést jelentett be a szociális lakások díján. Ez azért szükséges, hogy fenntartható legyen a rendszer. De még így is olcsóbb a piaci bérleti díjaknál.
| Összehasonlítás |
|---|
| RÉGI RENDSZER: Licitálás a legmagasabb bérleti díjért. |
| ÚJ RENDSZER: Pontrendszer a legnagyobb szükséglet alapján. |
| RÉGI RENDSZER: Bárki jelentkezhetett, gyakran piaci szereplők nyertek. |
| ÚJ RENDSZER: Kizárólag igazolt szociális helyzetűek pályázhatnak. |
| RÉGI RENDSZER: Díjak 2017 óta változatlanok, most emelkednek. |
| ÚJ RENDSZER: 15% emelés, de még mindig 70%-al olcsóbb a piacinál. |
Mit jelent ez a meglévő bérlőknek?
A jelenlegi bérlőket az új szabályok nem érintik negatívan. A lejáró szerződéseket kérelemre automatikusan meghosszabbítják. További öt évre biztosíthatják így otthonukat. A nyugdíjaskorhatárt betöltött bérlők külön védelmet kapnak. Ők ötévente korlátlanul megújíthatják a szerződésüket.
A fiatalok számára a Főnix Lakásprogram továbbra is létezik. Ez a program a 35 év alatti debreceni munkavállalókat segíti. Öt évre nyújt kedvezményes bérleti lehetőséget. Célja, hogy a fiatal szakemberek a városban maradjanak.
Mikor dől el a sorsa a reformnak?
A debreceni közgyűlés a jövő héten, augusztus 27-én ülésezik. Itt fogják megszavazni a részletes rendelettervezetet. Ha a képviselők jóváhagyják, október 1-jén már érvényes is. A város a jövőben is komolyan fektet a lakásállományba. A tervek szerint a helyi adóbevételek 5%-át erre fordítják.
A fejlesztést a Cívis Ház Zrt. végzi, amely a bérlakások kezelője. A vállalat a beszedett lakbérek 20%-át köteles felújításra fordítani. Ez garantálja, hogy a lakások jó állapotban legyenek. Ez egy hosszútávú, fenntartható beruházás a város jövőjébe.
Mit kell tennie, aki érintett?
Jelenleg még nem kell semmit tennie, csak tájékozódni. A rendszer október 1-jén indul, addig nem lehet jelentkezni. A pontrendszer részletes szabályait szeptember közepén teszik közzé. Figyelje a város hivatalos honlapját és a helyi híreket.
A meglévő bérlőknek sem kell aggódniuk. Az ő szerződéseik változatlanok maradnak. Ha lejár a szerződés, egyszerű kérelmet kell benyújtaniuk a hosszabbításra. A Főnix programban résztvevők számára szintén nincs változás. Az önkormányzat elkötelezett a stabil és biztonságos lakhatás mellett.
Összefoglaló
Debrecen szociális lakáspolitikája alapvetően megújul. A licitek helyett egy tisztább, igazságosabb pontrendszer jön. 200 önkormányzati lakás kizárólag a legszükségesebb helyzetűek számára nyílik meg. A meglévő bérlők jogait erősen védik az új szabályok. A város hosszú távon is fektet a bérlakásokba és a közösségbe. A döntés augusztus 27-én születik, az új rendszer október 1-jén indul.
