A KSH legfrissebb adatai szerint folytatódik a belföldi vándorlás Magyarországon, ami komoly hatással van a lakáspiacra. Miközben egyes régiók fokozatosan elnéptelenednek, Budapest környékén és a nagyvárosok agglomerációjában továbbra is növekszik a lakosságszám. Ez a jelenség 2025-ben is meghatározza majd az ingatlanpiac alakulását, különösen most, hogy az otthonfelújítási program és a CSOK Plusz is befolyásolja a költözési döntéseket.
A statisztikák azt mutatják, hogy a fiatal családok továbbra is előnyben részesítik az agglomerációs településeket, ahol alacsonyabb áron juthatnak nagyobb élettérhez. „Az elmúlt két évben közel 30 százalékkal nőtt a Budapest környéki településekre költözők száma, különösen az otthonteremtési támogatások bevezetése óta” – nyilatkozta Kovács János ingatlanpiaci szakértő. Az érdeklődés fókuszában főként a jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező települések állnak, ahol az infrastruktúra is megfelelően kiépített.
Ezzel párhuzamosan a kisebb települések és elöregedő falvak további népességcsökkenéssel néznek szembe. A KSH adatai szerint a községekből való elvándorlás mértéke tavaly 3,2 százalékkal emelkedett az előző évhez képest. Az otthoni munkavégzés terjedése sem tudta megfordítani ezt a trendet, bár némileg lassította a folyamatot.
„A lakáspiac 2025-ben várhatóan két részre szakad: az agglomerációs övezetek és a népszerű vidéki nagyvárosok továbbra is értékállóak maradnak, míg az elnéptelenedő térségekben csökkenhetnek az ingatlanárak” – emelte ki a szakértő. A kormányzati támogatási rendszer is erősíti ezt a polarizációt, hiszen a fiatal családok elsősorban oda költöznek, ahol munkalehetőség és megfelelő infrastruktúra várja őket.
Ha Ön is költözést tervez a közeljövőben, érdemes figyelembe venni ezeket a trendeket. A legjobb ár-érték arányt még mindig az agglomerációs övezetek kínálják, de számolni kell a növekvő kereslet miatti áremelkedéssel. A támogatási lehetőségekről a Kormányhivatalok ügyfélszolgálatain vagy a Magyar Államkincstár honlapján tájékozódhat részletesebben.
