A Panattoni Hungary 10 milliárd forintos beruházással bővíti magyarországi jelenlétét 2025-ben. A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint ez a fejlesztés része annak a trendnek, amely szerint az ipari ingatlanberuházások értéke 23,4%-kal nőtt az elmúlt évben Magyarországon, jelentősen meghaladva a régiós átlagot.
Az ipari ingatlanfejlesztő vállalat az ötödik hazai projektjét indítja el, amely újabb 25.000 négyzetméternyi ipari és logisztikai területet jelent a hazai piac számára. A beruházás különösen figyelemreméltó a jelenlegi gazdasági környezetben, ahol az Államkincstár közelmúltban közzétett adatai szerint a közberuházások 12%-os visszaesést mutatnak, miközben a magántőke-befektetések – különösen az ipari szektorban – továbbra is növekednek.
Adatkérésünk alapján a fejlesztéshez kapcsolódó építési engedélyek részletei azt mutatják, hogy a beruházás energiahatékonysági szempontból is kiemelkedő lesz, megfelelve a 2024 júliusában módosított 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet szigorúbb követelményeinek. A Panattoni Hungary hivatalos közleménye szerint: „A fenntarthatósági szempontok kiemelt szerepet játszottak a tervezési folyamatban, célunk a BREEAM ‘Excellent’ minősítés elérése minden új létesítményünknél.”
Az ipari ingatlanfejlesztési piac elemzése azt mutatja, hogy Budapest agglomerációján kívül, különösen az észak-dunántúli régióban kiemelkedő a kereslet az új, modern ipari létesítmények iránt. Módszertani szempontból fontos megjegyezni, hogy a beruházás megtérülési számításait a jelenlegi 6,5-7%-os hozamelvárások mellett végeztük, figyelembe véve az utóbbi két év inflációs környezetét és az építőipari költségek emelkedését.
A Panattoni-beruházás azt jelzi, hogy a nemzetközi befektetők továbbra is vonzónak találják a magyar ipari ingatlanpiacot, annak ellenére, hogy a finanszírozási költségek emelkedtek. A beruházási helyszínek kiválasztásánál egyre fontosabb szempont az energiaellátás biztonsága és a zöld energiaforrások elérhetősége – a jövőben érdemes figyelni, hogy a helyi önkormányzatok milyen infrastrukturális fejlesztésekkel támogatják ezeket a nagyberuházásokat.
