Jelenlegi kerítéscserék és közterület-rehabilitációs projektek
Jelenleg számos magyar városban zajlanak kerítéscserék és közterület-rehabilitációs projektek, amelyek során gyakran felmerül a telekhatárok pontossága és a kerítések tulajdonjogi helyzete. A helyi önkormányzatok általános szabálya, hogy az út felől nézve a telek jobb oldali határvonalán álló kerítés fenntartása a telektulajdonos feladata.
Általános szabály
Az út felől nézve a telek jobb oldali határvonalán álló kerítés fenntartása a telektulajdonos feladata.
Gyakorlati viták és 2013. évi CLXXIV. törvény
A gyakorlatban azonban gyakran megoszlanak a vélemények, különösen, ha a kerítés régóta áll és nincs írásos nyoma annak, ki építette. A 2013. évi CLXXIV. törvény szerint a szomszédos telkeket elválasztó kerítés használatára mindkét fél jogosult, és a karbantartási költségek megoszthatók. „A konfliktusok elkerülésének legjobb módja, ha a szomszédok előre, írásban megállapodnak a kerítés helyéről és a költségek veteléről” – hangsúlyozza egy fővárosi kerületi építésügyi szakértő.
Helyi szabályozás és OTÉK
Fontos tudni, hogy minden településnek van helyi építési szabályzata (HÉSZ), amely meghatározza a kerítés megengedett anyagát, magasságát és kivitelét. A közterület felé eső részen a kerítésnek teljes egészében a magánterületen kell állnia, a kapu pedig nem nyílhat a közút felé. Ha a HÉSZ nem tartalmaz részletes szabályt, az Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK) rendelete lesz az irányadó.
Karbantartási kötelezettségek és tanácsok
A tulajdonosoknak rendben kell tartaniuk a kerítést, valamint az azt követő egy méter széles járdaszakaszt vagy közterületi sávot. Javasoljuk, hogy bármilyen kerítésfelújítás vagy telekhatár-értelmezési vita esetén első lépésben forduljanak az adott önkormányzat építésügyi osztályához, majd szükség esetén kérjenek földmérési szakvéleményt.
Tájékoztatás és jövőbeli információk
A következő hetekben több helyi önkormányzat is tervez tájékoztatót küldeni a lakosoknak a közterület-gyepápolási és kerítéskarbantartási kötelezettségekről.
